Seleziona una pagina

Analisi

Indagine conoscitiva del territorio, della storia, delle caratteristiche costruttive del tessuto edilizio e dell’impianto urbanistico

Progettazione

Definisce gli interventi consentiti sul patrimonio edilizio del centro matrice e fornisce le linee guida di progetto dello spazio pubblico.

Iter

Descrive l’iter procedurale seguito dal Piano a partire dalla sua redazione sino all’approvazione ed attuazione.

Il piano

 
Il centro di antica e prima formazione, o “centro matrice” è quell’area caratterizzata da insediamento storico, con cui s’identificano tute le aree costituite dalle matrici di sviluppo dei centri di antica e prima formazione, letti dalla cartografa storica e comprensivi dei centri di fondazione moderni e contemporanei, e in quanto tale viene riconosciuto come bene culturale ed economico che la società contemporanea deve preservare, tutelare, conservare e tramandare a quella futura, in quanto rappresentante la storia di una società locale.

Nella città di Assemini, il perimetro del centro matrice coincide con la zona A del centro storico
individuata nel P.U.C. del 2015 e comprendente le sottozone A1 e A2; al centro matrice appartengono
in totale 23 isolati e 630 unità edilizie.

L’amministrazione comunale, con la redazione del nuovo Piano Particolareggiato, si propone di valorizzare e salvaguardare, attraverso interventi di riqualificazione e recupero del tessuto tradizionale ed urbano, i caratteri originari ed identitari dell’abitato e di tutti gli elementi di particolare interesse storico ed architettonico.

È possibile consultare le Tavole e le Schede descrittive dei singoli isolati in maniera semplice ed interattiva. Tramite i navigatori presenti nello speciale, dopo aver selezionato il comando “ottieni informazioni sulla feature” (contraddistinto dalla lettera i), è sufficiente cliccare sull’isolato di interesse e scegliere nella finestra d’informazioni, che si apparirà in mappa, il link desiderato.

Il Piano Paesaggistico Regionale (PPR) ha definito, in accordo con gli Enti Locali, le perimetrazioni dei Centri Matrice, ambiti di tutela che comprendono l’edificato presente nelle carte catastali storiche, le trasformazioni e sostituzioni edilizie che il tessuto urbano ha subito nel corso degli anni ed i centri di fondazione moderni e contemporanei.

La Regione Sardegna da tempo promuove politiche di valorizzazione e tutela dei centri storici, da realizzarsi attraverso interventi di recupero, di riqualificazione e di riuso degli insediamenti nel rispetto dei valori socioculturali, storici, architettonici, urbanistici, economici ed ambientali. Lo strumento individuato per riconoscere, valorizzare e salvaguardare i caratteri originari ed identitari dell’abitato è il Piano Particolareggiato.

 

i

Elaborati del Piano particolareggiato del centro storico di Assemini

 

Consultazione interattiva piano

Il progetto

 
Il Piano Particolareggiato è lo strumento urbanistico attuativo, progettuale e operativo che consente di individuare le caratteristiche del tessuto edilizio del Centro di antica e prima formazione al fine di tutelarne i valori storico, architettonici ed urbanistici e di disciplinarne il recupero, la riqualificazione e, ove consentito, le nuove edificazioni. È finalità del Piano, inoltre, promuovere il decoro dello spazio pubblico urbano e la riqualificazione degli elementi incongrui e dare orientamenti precisi per le trasformazioni future.

La stesura del Piano Particolareggiato ha presupposto una fase propedeutica di conoscenza del territorio, del centro urbano, delle tecniche costruttive tradizionali, della storia di Assemini. Fondamentali, in questa fase del lavoro, le attività d’indagine diretta e di rilievo mirate alla ricerca, alla schedatura e all’analisi di tutti gli elementi caratteristici del patrimonio edilizio esistente.

Il Piano si completa con la fase progettuale, che definisce destinazione d’uso del patrimonio edilizio esistente e da edificare e stabilisce gli interventi consentiti all’interno del centro matrice orientando ogni scelta verso un’elevata qualità paesaggistica e qualità urbanistico-architettonica.